Cập nhật pháp lý BĐS 2025
Tổng hợp các quy định pháp lý mới nhất về bất động sản có hiệu lực từ năm 2025.
Luật Đất đai sửa đổi 2024
Những thay đổi quan trọng
- Thời hạn sử dụng đất ở: 70 năm
- Được gia hạn tự động khi hết hạn
- Miễn lệ phí trước bạ lần đầu
- Đơn giản hóa thủ tục cấp sổ đỏ
Luật Nhà ở sửa đổi 2024
Quy định mới về sở hữu
- Người nước ngoài được mua tối đa 30% căn hộ
- Thời hạn sở hữu: 50 năm, có thể gia hạn
- Được thế chấp, cho thuê, bán lại
- Thủ tục đơn giản hơn
Thuế và phí mới
Thuế chuyển nhượng BĐS
- Thuế TNCN: 2% giá trị chuyển nhượng
- Miễn thuế nếu sở hữu trên 2 năm
- Ưu đãi cho nhà ở xã hội
Lệ phí trước bạ
- Đất ở: 0.5% giá trị quyền sử dụng đất
- Nhà ở: 0.5% giá trị tài sản
- Miễn lệ phí cho lần đầu
Quy định về giao dịch
- Bắt buộc công chứng hợp đồng
- Đăng ký biến động trong 15 ngày
- Kiểm tra pháp lý nghiêm ngặt
- Xử lý vi phạm nặng hơn
